Η κυβέρνηση επεκτείνει το πρόγραμμα με 10.000 ευρώ σε φοιτητές και ομογενείς και καταργεί προϋποθέσεις εργασίας – Ταυτόχρονα, εισάγει πλήρη απαλλαγή ή μείωση έως 50% του ΕΝΦΙΑ για πληγείσες και παραμεθόριες περιοχές
Η κυβέρνηση προχωρά σε σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα μετεγκατάστασης των 10.000 ευρώ,ενισχύοντας την προσβασιμότητα και τα οφέλη του για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν στον κεντρικό και βόρειο Έβρο.
Στόχος των τροποποιήσεων που ανακοινώθηκαν στη συνεδρίαση της Επιτροπής Ανασυγκρότησης του Έβρου (την προηγούμενη εβδομάδα στην Αλεξανδρούπολη) είναι η διεύρυνση των δικαιούχων και η απλούστευση των διαδικασιών ένταξης.
Με τις νέες ρυθμίσεις, πλέον δικαίωμα συμμετοχής έχουν όχι μόνο οι μόνιμοι κάτοικοι της χώρας, αλλά και οι ομογενείς που ζουν στο εξωτερικό, καθώς και απόφοιτοι εκπαιδευτικών ιδρυμάτων που επιθυμούν να επιστρέψουν και να εγκατασταθούν στον τόπο σπουδών τους.
Παράλληλα, καταργείται η προϋπόθεση υποχρεωτικής εργασίας στην περιοχή για την ένταξη στο πρόγραμμα, ενώ η αγορά ή η ενοικίαση ακινήτου παραμένει απαραίτητη.
Επιπλέον, σταματά η διάκριση της οικονομικής ενίσχυσης ανάλογα με τον πληθυσμό του οικισμού: πλέον όλοι οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν 10.000 ευρώ, ανεξαρτήτως δήμου.
Πέραν τούτων, θα δίνεται η δυνατότητα προκαταβολής της πρώτης δόσης με την υποβολή της αίτησης, ώστε να καλύπτονται άμεσα τα έξοδα μετεγκατάστασης, εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.
Το πρόγραμμα επεκτείνεται, επίσης, σε ομογενείς από χώρες όπως η Γερμανία, το Βέλγιο και η Ολλανδία, με σκοπό την ενίσχυση της επιστροφής τους στους δήμους Διδυμοτείχου, Σουφλίου και Ορεστιάδας.
Τέλος, το πρόγραμμα περιλαμβάνει και φοιτητές που ολοκληρώνουν τις σπουδές τους στα πανεπιστημιακά ιδρύματα του Έβρου και επιλέγουν να παραμείνουν στην περιοχή.
Με την ενοποίηση των χορηγήσεων για όλους τους δήμους, το πρόγραμμα καθίσταται πιο δίκαιο και ευέλικτο, ενισχύοντας την τοπική ανάπτυξη και την παραμονή νέων οικογενειών στην περιοχή.
Σουφλί: Πλήρης απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για όλους τους πληγέντες από φυσικές καταστροφές
Με τροπολογία που επεκτείνει το πλαίσιο απαλλαγών και μειώσεων για ακίνητα σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας, τίθενται πλέον σε ισχύ νέες ρυθμίσεις για τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026 και 2027.
Οι διατάξεις αφορούν κυρίως ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές τα προηγούμενα χρόνια, καθώς και οικισμούς με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, όπως μικρό πληθυσμό ή πολεοδομικές ιδιαιτερότητες.
Επιπρόσθετα, προβλέπεται νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ εντός Απριλίου για περιπτώσεις ιδιοκτητών που δεν έλαβαν τις προβλεπόμενες απαλλαγές στα φετινά εκκαθαριστικά, παρά το γεγονός ότι πληρούν τα σχετικά κριτήρια.
Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα λάβουν νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ, με μηδενικό φόρο αυτή τη φορά, για τα ακίνητα τους που βρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές και δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από το φόρο.
Το Υπουργείο Οικονομικών, με τροπολογία που κατατέθηκε στο νομοσχέδιο με τίτλο «Εκσυγχρονισμός και αναβάθμιση μεταφορών: Τεχνικός έλεγχος – Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης οχημάτων, συγκοινωνιακοί φορείς, επιβατικές – οδικές – εμπορευματικές μεταφορές, ηλεκτροκίνηση, Σχέδια Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας, ρυθμίσεις για τις πρότυπες προτάσεις, Αρχή Πολιτικής Αεροπορίας και άλλες διατάξεις», αποκαθιστά το λάθος με τα αρχικά χρεωστικά εκκαθαριστικά και μάλιστα όσοι πλήρωσαν ήδη την πρώτη δόση το ποσό θα τους επιστραφεί ή θα συμψηφιστεί με άλλες οφειλές.
Με τη νέα εκκαθάριση οι δικαιούχοι με ακίνητα σε περιοχές της Αττικής που επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές του Ιουλίου 2018, θα λάβουν την απαλλαγή, καθώς- σύμφωνα με την τροπολογία- επεκτείνεται η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, οι οποίες επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018 και για το έτος 2027. Το ίδιο ισχύει και για τους κατοίκους περιοχών που υπέστησαν φυσικές καταστροφές για τα έτη 2026 και 2027.
Με τα νέα δεδομένα, απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026 και 2027:
- Ακίνητα στην Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας που επλήγησαν από τις μεγάλες πυρκαγιές της 23ης και της 24ης Ιουλίου 2018, υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει επίσημη αυτοψία που αποδεικνύει ότι το ακίνητο έχει υποστεί ζημιές. Η απαλλαγή επεκτείνεται και στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας προσώπων που έχασαν τη ζωή τους στις συγκεκριμένες πυρκαγιές.
- Ακίνητα στον οικισμό Αναργύρων του Δήμου Αμυνταίου Φλώρινας, ο οποίος έχει κηρυχθεί σε αναγκαστική απαλλοτρίωση λόγω κατολισθήσεων από το ορυχείο Αμυνταίου. Στην ίδια κατηγορία εντάσσονται και πολεοδομικά ανενεργοί οικισμοί των Περιφερειακών Ενοτήτων Κοζάνης και Γρεβενών, όπως η Πεπονιά, το Πολύλακκο, το Αξιόκαστρο, το Κλήμα, η Τραπεζίτσα, η Πανάρετη, το Πυλώρι, καθώς και οι οικισμοί Καλαμίτσι, Καλοχίο και Μεσόλακκα.
- Ακίνητα στη Βόρεια Εύβοια, και συγκεκριμένα στους Δήμους Μαντουδίου–Λίμνης–Αγίας Άννας και Ιστιαίας–Αιδηψού, που καταστράφηκαν από τις πυρκαγιές του 2021, εφόσον οι ιδιοκτήτες διατηρούν την κυριότητα των ακινήτων τους.
- Ακίνητα σε σεισμόπληκτες περιοχές της χώρας. Συγκεκριμένα, καλύπτονται ακίνητα σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Λάρισας, Τρικάλων και Καρδίτσας (Θεσσαλία), Πιερίας (Κεντρική Μακεδονία), Γρεβενών και Κοζάνης (Δυτική Μακεδονία) και Φθιώτιδας (Στερεά Ελλάδα), που επλήγησαν από τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021, εφόσον τα κτίρια έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνα ή ακατάλληλα για χρήση.
- Ακίνητα στην Κρήτη που επλήγησαν από τους σεισμούς του Ιουλίου και Σεπτεμβρίου 2021, καθώς και ακίνητα στα νησιά Σάμο, Ικαρία και Χίο, που επλήγησαν από τον σεισμό και τις πλημμύρες της 30ης Οκτωβρίου 2020.
- Όλα τα ακίνητα που βρίσκονται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Σουφλίου στον Έβρο, ενισχύοντας μια παραμεθόρια περιοχή με έντονα δημογραφικά προβλήματα.
ΕΝΦΙΑ: Μείωση κατά 50%
Εκτός από τις πλήρεις απαλλαγές, για το 2026 προβλέπεται και μείωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (ή έως 1.700 κατοίκους σε παραμεθόριες περιοχές), με εξαίρεση την Αττική. Η μείωση αφορά κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 400.000 ευρώ και στοχεύει στη στήριξη της ελληνικής περιφέρειας.
Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στην τροπολογία: «Για το έτος 2026, ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων μειώνεται κατά 50% σε φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως χίλιους πεντακόσιους (1.500) κατοίκους, σύμφωνα με την εκάστοτε πλέον πρόσφατη απογραφή πληθυσμού, εξαιρουμένων των οικισμών της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων. Ειδικά για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και τους Δήμους της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Περιφέρειας Ηπείρου που εφάπτονται με τα σύνορα της χώρας, το όριο ορίζεται σε 1.700 κατοίκους. Η κύρια κατοικία προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου φορολογικού έτους για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος. Η μείωση αφορά αποκλειστικά στα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας των προσώπων που βρίσκονται στους οικισμούς αυτούς και εφόσον η συνολική αξία του εκατό τοις εκατό (100%) της πλήρους κυριότητας της κατοικίας που υπολογίζεται για τους σκοπούς της επιβολής του φόρου, δεν υπερβαίνει τις τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ».
Υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων
Οι ιδιοκτήτες κύριων κατοικιών που κατοικούν στις εν λόγω παραμεθόριες περιοχές και δεν έλαβαν την έκπτωση με την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 31 Ιουλίου, δηλώνοντας τον αριθμό παροχής ρεύματος για να λάβουν τη μείωση φόρου κατά 50%.
Στις περιπτώσεις αυτές, η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα χορηγηθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση εφόσον επαληθευτεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.
Αν και πάλι δεν χορηγηθεί η μείωση του φόρου, ο δικαιούχος μπορεί να υποβάλει αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) σύμφωνα με το έντυπο «Δ500 Αίτηση – Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ», προσκομίζοντας τα δικαιολογητικά από τα οποία αποδεικνύεται η αντιστοίχιση του/των ΑΤΑΚ της κατοικίας για τον οποίο/τους οποίους ζητείται η μείωση, με την κύρια κατοικία που έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
