Ο Δήμαρχος Αλεξανδρούπολης, Γιάννης Ζαμπούκης, προειδοποιεί για ερημοποίηση χωριών, δημογραφική γήρανση και αγορές ακινήτων από ξένες εταιρείες – Ερώτηση του βουλευτή της «Ελληνικής Λύσης», Κωνσταντίνου Χήτα για ανεξέλεγκτα Airbnb και επενδύσεις από αλλοδαπούς
Λάβρος για ακόμη μια φορά ήταν ο Δήμαρχος Αλεξανδρούπολης, Γιάννης Ζαμπούκης, αναφορικά με τον «αθόρυβο εποικισμό» (όπως τον αποκαλεί) που επιτελείται στο νομό Έβρου.
Για το φλέγον αυτό ζήτημα, μίλησε στο 2ο Συνέδριο Περιφερειακής Ανάπτυξης Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης, που διεξήχθη στην Κομοτηνή.
Στο πάνελ, με θέμα «Η Στρατηγική σημασία του Έβρου – Ο Έβρος, ως πύλη της Ελλάδας προς την Ανατολή, διαθέτει στρατηγικό ρόλο σε μεταφορές, ενέργεια και εμπόριο. Με λιμάνια, σιδηρόδρομο, αγροτική παραγωγή, τουρισμό και καινοτομία, μπορεί να εξελιχθεί σε
διαμετακομιστικό και ενεργειακό κόμβο, ενισχύοντας απασχόληση και συνοχή» και συντονίστρια την Μαρίνα Κονδύλη, ο Δήμαρχος Αλεξανδρούπολης υπογράμμισε τα εξής:
«Δημογραφική γήρανση, υπογεννητικότητα και αθόρυβος εποικισμός απειλούν την περιοχή του Έβρου. Το είπα και λίγους μήνες πριν, όταν όλος ο πληθυσμός από Σουφλί και Διδυμότειχο κατεβαίνει στην Αλεξανδρούπολη, μοιραία αυξάνεται ο μέσος όρος ηλικίας (αυτοί που μετακινούνται είναι άτομα συνήθως τρίτης ηλικίας) και δεν τονώνεται οικονομικά η πόλη της Αλεξανδρούπολης, καθώς οι μόνες δαπάνες είναι σε φάρμακα και σούπερ-μάρκετ. Επιπλέον, αφήνει πίσω ερειπωμένα σπίτια στις δύο μεγάλες κοινότητες του κεντρικού Έβρου. Υπάρχει κενό στη νομοθεσία σχετικά με τις δικαιοπραξίες σε παραμεθόριες περιοχές. Εταιρείες από Τουρκία και Βουλγαρία με μία απλή εγγραφή στο Επιμελητήριο Έβρου και με την έκδοση ενός αριθμού μητρώου στην τοπική εφορία, μπορούν να αγοράσουν στην παραμεθόριο και τον Έβρο οποιαδήποτε ακίνητο θέλουν. Πρόκειται όντως για επενδύσεις, αλλά από την άλλη, όταν αγοράζονται εκατοντάδες σπίτια από βουλγάρικες εταιρείες στα χωριά που ερημοποιούνται διαρκώς, είναι ζήτημα χρόνου να υπάρξει αλλαγή στην τοπική εθνική συνοχή των κοινοτήτων αυτών. Συντελείται εδώ και αρκετά χρόνια. Από την θέση που βρίσκομαι, το διαπιστώνω από τις δικαιοπραξίες που γίνονται και από τις συνεχείς μετακινήσεις πληθυσμών από την Βουλγαρία στον Βορρά. Αυτό δε λύνεται με απλές επιδοτήσεις 5 και 10.000 ευρώ που δίνει το Υπουργείο για να μετοικήσουν οικογένειες στον Έβρο κα με απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ».
- Ερώτηση από βουλευτή της «Ελληνικής Λύσης» στη Βουλή
Εν τω μεταξύ, ο βουλευτής της «Ελληνικής Λύσης», Κωνταντίνος Χήτας, απηύθυνε ερώτηση προς τον Υπουργό Οικονομικών, αλλά και την Υπουργό Πολιτισμού με θέμα: “Καθεστώς «άγριας Δύσης» στο Airbnb με αδήλωτα καταλύματα και Βαλκάνιους «επενδυτές» εκτός ελέγχου και νομιμότητας στην παραλία Οφρυνίου (Τούζλα)καταγγέλλουν Έλληνες ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του τουρισμού. Θα προσθέσουμε ότι αυτό συμβαίνει σε όλο το παραλιακό μέτωπο από την Πιερία, εντονότατα στη Χαλκιδική, έως και την Αλεξανδρούπολη, όπου η ελληνική ιδιόκτητη περιουσία τείνει μειούμενη ραγδαίως”.
Ακολουθεί αναλυτικά η ερώτηση:
* * *
Την 31η Ιουλίου 2024 με αριθ. Πρωτ. 6182 καταθέσαμε ερώτημα προς τον Υπουργό Οικονομικών: «Αν διενεργούνται έλεγχοι για εκτεταμένη φοροδιαφυγή από χιλιάδες διαμερίσματα βουλγαρικής κατά το πλείστο ιδιοκτησίας, τα οποία διατίθενται προς βραχυχρόνια ενοικίαση στην Ασπροβάλτα, την Παραλία Οφρυνίου, τη Νέα Πέραμο και τη Χαλκιδική».
Απήντησε η Α.Α.Δ.Ε. με το υπ. Αριθ. Πρωτ.: ΔΕΠΙΚ 1104632, ΕΞ 2024/19.09.2024 έγγραφο, πληροφορώντας ότι διενεργεί εντατικούς ελέγχους προς όλες τις κατευθύνσεις.
Εκ των παρατιθεμένων αντιπροσωπευτικών εκ πλειάδος σχετικών δημοσιευμάτων, δύναται να συμπεράνουμε ότι ή δεν επαρκούν οι έλεγχοι ή είναι αποτελεσματικοί, διότι το πρόβλημα διογκώνεται με γεωμετρική πρόοδο.
Σύμφωνα με το “AVESERRES.GR (πηγή serresparatiritis.gr) της 1ης Αυγούστου:
«Στην παραλία Οφρυνίου, η ανεξέλεγκτη δραστηριότητα ξένων ιδιοκτητών στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης μετατρέπει την περιοχή σε γκρίζα ζώνη φορολογικής και τουριστικής ανομίας. Η Τούζλα, μία από τις πιο τουριστικές ανερχόμενες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, βιώνει τον τελευταίο χρόνο μια ραγδαία ανάπτυξη στοντομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πίσω από τη φαινομενική «έκρηξη» τουριστικής δραστηριότητας όμωςκρύβεται ένα δαιδαλώδες δίκτυο αδήλωτων καταλυμάτων και ξένων επενδυτών, κυρίως από τα Βαλκάνια. Πολλά από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα δεν καταγράφονται σε επίσημες πλατφόρμες, όπως η Airbnb, Booking. Αντίθετα, διακινούνται μέσω ιδιωτικών ομάδων (σ.σ. σας είχαμε στην περσινή ερώτηση υποδείξει και υπάρχουν δεκάδες) στα Social Media με απευθείας κρατήσεις και μηδενική φορολογική συμμόρφωση. Η πλειοψηφία αυτήτων ακινήτων φέρεται να ανήκει σε αλλοδαπούς, με ιδιαίτερα έντονη παρουσία Βουλγάρων επενδυτών, ορισμένοι εκ των οποίων σχετίζονται με σκιώδες επιχειρηματικές ομάδες. Οι επιπτώσεις στην τοπική οικονομία είναιορατές. Έλληνες ιδιοκτήτες επαγγελματίες του τουρισμού βλέπουν την αγορά να υποβαθμίζεται, τόσο σε ποιότητα όσο και σε επίπεδο διαφάνειας. Οι νόμιμοι επιχειρηματίες δυσκολεύονται να ανταγωνισθούν τιμές«μαύρης αγοράς», οι τοπικές αρχές παραμένουν αδύναμες να ελέγξουν την κατάσταση, ενώ είναι ορατός ο κίνδυνος για την τοπική αγορά. Η Τούζλα (σ.σ. παραλία Οφρυνίου) μπορεί να διαφημίζεται ως ανερχόμενος τουριστικός προορισμός, όμως η πραγματικότητα δείχνει μία περιοχή που λειτουργεί χωρίς κανόνες. Αν δεν υπάρξει άμεση παρέμβαση για τον έλεγχο των αδήλωτων καταλυμάτων και την πάταξη της φοροδιαφυγής, η τοπική οικονομία και κοινωνία κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με σοβαρές και μακροπρόθεσμες συνέπειες».
Θα προσθέταμε δε για τη συγκεκριμένη περιοχή ότι η σεξεργασία και διακίνηση ναρκωτικών είναι εμφανέστατες με παρούσα τη βουλγαρική μαφία. Τα ανωτέρω συμβαίνουν σε όλο το παραλιακό μέτωπο από την Πιερία έως τηνΑλεξανδρούπολη, σε ανεξέλεγκτη έκταση με 2.000 αδήλωτα Airbnb βαλκάνιων στον Δήμο Καλλικράτειας μόνο, καισε όλη τη Χαλκιδική. Τώρα, επεκτείνονται και στη Λήμνο. Οι βαλκάνιοι αγοράζουν ότι πωλείται σε πολλαπλάσια από την προσφερόμενη τιμή και αν πραγματοποιηθεί κάποιος έλεγχος δηλώνονται ως φιλοξενούμενοι ή συγγενείς. Θα σας παραθέσουμε ορισμένα άλλα δημοσιεύματα επί του θέματος, το οποίο είναι πασίγνωστο, αλλά δεν πατάσσεται από τις υπηρεσίες σας.
– “Thes.gr” 26.07.2025: «Μάστιγα το «μαύρο Airbnb»: Εκτοξεύτηκαν και οι αγορές ακινήτων στη Χαλκιδική.
– «ΕΘΝΟΣ», 26.07.2025, 06:20: «Στα χέρια αλλοδαπών η Χαλκιδική, αγοράζουν σωρηδόν ακίνητα και στήνουν επιχειρήσεις. Μάστιγα τα «μαύρα Airbnb».
– «Μακεδονικά Νέα», 15.07.2025, 20:06: «Ολοένα και περισσότερα ακίνητα αγοράζουν οι Βαλκάνιοι στην Ελλάδα».
– “GRTIMES”, 19/06/2025, 10:09: «Ξεπουλιέται η πρώτη ζώνη – Πωλείται κάθε δεύτερο σπίτι, Airbnb και επενδυτές παντού».
– «VORIA”, 02/06/2025, 07:12: «Ποια ακίνητα πουλήθηκαν το 2024 στη Χαλκιδική (σ.σ. 1.800) αξίας από 100.000 – 400.000 €. Σκοπιανοί, Βούλγαροι, Βούλγαροι, Αλβανοί, Σέρβοι, Ρουμάνοι, Γερμανοί, Τούρκοι, Ισραηλινοί, Ρώσοι και Έλληνες οι αγοραστές».
Αντιλαμβανόμεθα πλήρως ότι όλο το παραλιακό μέτωπο από την Πιερία έως την Αλεξανδρούπολη τείνει να γίνει η ενδοχώρα των Βαλκανίων με χιλιάδες αδήλωτα Airbnb και διαμερίσματα υπό τον έλεγχο κατά βάση της βουλγαρικής μαφίας (ONE VOICE BUSINESS POLITICS: «Πλυντήριο η Χαλκιδική». Τα Airbnb της βουλγαρικής μαφίας, 25/08/2025, αριθ. φύλλου 523, υπέρτιτλο πρωτοσέλιδο και σελ. 14-15). Θα συμπληρώσουμε και όχι μόνον της Χαλκιδικής και ενδοχώρα των Ελλήνων θα είναι άνωθεν του παραλιακού μετώπου με ό,τι αυτό συνεπάγει για φορολογικούς ελέγχους, τη νομιμότητα και την εθνική μας υπόσταση.
Γίνεται οφθαλμοφανέστατο ότι η κατάσταση με τα χιλιάδες αδήλωτα Airbnb διαμερίσματα ιδιοκτησίας αλλοδαπών είναι ανεξέλεγκτη και χαώδης, λειτουργούσα εις βάρος αποκλειστικά των Ελλήνων νομίμων ιδιοκτητών Airbnb, οι οποίοι δηλώνουν τα ακίνητα και φορολογούνται, σε αντίθεση με τους αλλοδαπούς των οποίων οι πληρωμές γίνονται στις χώρες καταγωγής τους, είναι άδηλες και αφορολόγητες, δημιουργώντας πλέον του φαινομένου της φοροδιαφυγής και συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού. Κατά δημοσιεύματα και οικονομικές αναλύσεις, αυτό, το οποίο διαδραματίζεται στις παραθαλάσσιες περιοχές της Μακεδονίας και της Θράκης, είναι η μεγαλύτερη οικονομική απάτη από συστάσεως του ελληνικού κράτους.
Με δεδομένα όλα τα παραπάνω,
Ερωτώνται οι κ. κ. Υπουργοί:
- Τι προτίθεται να πράξει ο κ. Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών επί των ανωτέρων αναγραφομένων και καταγγελλομένων; Θα δώσει εντολή εντατικότερων ελέγχων και με ποιον τρόπο αυτοί θα γίνουν, όταν όλοι οι ενοικιαστές δηλώνουν φιλοξενούμενοι ή συγγενείς με δωρεάν διαμονή; Παραλλήλως, του ζητούμε μέσω της Α.Α.Δ.Ε. να απαντήσει πόσους ελέγχους διενήργησε η υπηρεσία στο παραλιακό μέτωπο στην Πιερία, Χαλκιδική, την Ασπροβάλτα, την παραλία Οφρυνίου, τη Νέα Πέραμο, τη Νέα Ηρακλείτσα, την Καβάλα, κλπ.; Πόσοι από το σύνολο των ελέγχων αφορούσαν αλλοδαπές ιδιοκτησίες και πόσοι ημεδαπές κατά το έτος 2024, όταν μας απάντησε ότι διενεργεί εντατικούς ελέγχους μέχρι καισήμερα; Ποια ήταν τα αποτελέσματα αυτά των ελέγχων;
- Η κ. Υπουργός Τουρισμού προτίθεται να μας απαντήσει, και λόγω αρμοδιότητας, τι προτίθεται να πράξει περί των ανωτέρων, τα οποία δυσφημούν τον τουρισμό και τη χώρα;
Ο ερωτών Βουλευτής
ΧΗΤΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ
