Αυξημένο προβλέπεται το χαράτσι για όσους ιδιοκτήτες μπήκαν στην ρύθμιση, νομίζοντας ότι δεν θα αντιμετωπίσουν, τις συνέπειες της ειλικρίνειάς τους
Αυξημένους φόρους και χαράτσια θα κληθούν να πληρώσουν φέτος πάνω από 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι προχώρησαν είτε στην τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων είτε στην τακτοποίηση αυθαιρέτων με τον νόμο Παπακωνσιαντίνου (ν. 4014/2011) και νόμιζαν ότι είχαν «κλείσει» τις φορολογικές τους υποχρεώσεις!
Φέτος θα κληθούν να δηλώσουν υποχρεωτικά τα τετραγωνικά μετρά που «τακτοποίησαν» στο ηλεκτρονικό έντυπο Ε9 (η εφαρμογή δεν έχει ανοίξει ακόμα), ώστε να προσμετρηθούν στη φορολογητέα επιφάνεια της κύριας κατοικίας!
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που νόμιζαν ότι με την πληρωμή του προστίμου εξαντλήθηκε και η φορολογική υποχρέωση για τα ακίνητα που τακτοποίησαν, καλούνται τώρα να δηλώσουν στην Εφορία ότι έχουν… μεγαλύτερο ακίνητο προς φορολόγηση!
Βάσει της νομοθεσίας υποχρεούνται φέτος να δηλώσουν (έως τις 30 Αυγούστου) στο ηλεκτρονικό έντυπο Ε9 τους ημιυπαίθριους και τα αυθαίρετα που τακτοποίησαν το 2012.
Με τον τρόπο αυτό το υπουργείο Οικονομικών θα «αυξήσει» τη φορολογήσιμη επιφάνεια ακινήτων, στην οποία θα επιβληθούν:
* Τα τεκμήρια που υπολογίζει η Εφορία
* Ο ΦΑΠ του 2013 και του 2013.
* Το τέλος ακίνητης περιουσίας.
* Ο ενιαίος φόρος ακινήτων που έρχεται το 2014.
Η κυβέρνηση βάζει στο στόχαστρο τους νομοταγείς πολίτες που έσπευσαν να ρυθμίσουν τις εκκρεμότητες τους με την κύρια κατοικία ή τα αυθαίρετα τους σε σχέση με εκατοντάδες χιλιάδες άλλους που κρύβουν παράνομα κτίσματα από την Εφορία και γλιτώνουν τους τσουχτερους φόρους και τα χαράτσια.
Επίσης, όσοι τακτοποίησαν κάποιο ακίνητο θα κληθούν να πληρώσουν σε δεύτερη φάση και τσουχτερά δημοτικά τέλη, καθώς και μεγαλύτερα χαράτσια στην Εφορία.
Επίσης το υπουργείο Οικονομικών θα έχει πληρέστερα στοιχεία (με περισσότερα τετραγωνικά), για να επιβάλει το 2014 τον νέο φόρο που σχεδιάζεται για τα ακίνητα.
Εφόσον οι τακτοποιημένοι χώροι ενταχθούν στο έντυπο Ε9, θα θεωρούνται κύριοι χώροι της κατοικίας και οι φορολογούμενοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με σημαντική φορολογική επιβάρυνση.
Η διαφορά στη φορολόγηση θα είναι μεγάλη.
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα με κύριο χώρο βάσει συμβολαίου 85 τ.μ. και τακτοποιημένους χώρους 40 τ.μ. θα δηλωθεί στο Ε9 ως κατοικία με κύριους χώρους 125 τ.μ. και όχι ως επιφάνεια 85 τ.μ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (TEE), έως τις 14 Μαΐου είχαν υποβληθεί συνολικά 531.828 αιτήσεις υπαγωγής στη ρύθμιση Παπακωνσταντίνου.
Στ. Κράλογλου
