9.4 C
Alexandroupoli
Πέμπτη, 9 Απριλίου, 2020

Επιστροφή Φ.Π.Α. σε αγοραστές νεόδμητων 

Λόγω μείωσης των Αντικειμενικών αξιών – Αφορά αγορές ακινήτων από 21 Μαΐου 2015 έως 20 Ιανουαρίου 2016

 

Επιστροφές ΦΠΑ δικαιούνται να λάβουν όσοι φορολογούμενοι, κατά την οκτάμηνη περίοδο από την 21η Μαϊου 2015 έως την 20η Ιανουαρίου 2016, αγόρασαν από κατασκευαστές οικοδομών νεόκτιστα διαμερίσματα ή νεόκτιστες μονοκατοικίες που δεν προορίζονταν για πρώτη κατοικία, καθώς και νεόδμητα κτίσματα προοριζόμενα για επαγγελματική χρήση, σε περιοχές της χώρας στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μειώθηκαν αναδρομικά από την 21η Μαϊου 2015, με υπουργική απόφαση που εκδόθηκε στις 20-1-2016.

Επιστροφές ΦΠΑ δικαιούνται και οι κατασκευαστές οικοδομών εφόσον την παραπάνω οκτάμηνη περίοδο επιβαρύνθηκαν οι ίδιοι με ΦΠΑ νεόδμητων οικοδομών.

Ο λόγος για τον οποίον προκύπτει το δικαίωμα των παραπάνω φορολογουμένων να εισπράξουν επιστροφές ΦΠΑ είναι η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά 5% έως και 20% σε πολλές περιοχές της χώρας, η οποία αποφασίστηκε από την κυβέρνηση στις 20 Ιανουαρίου 2016 με αναδρομική ισχύ από 21-5-2015 σε συμμόρφωση με απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. 

Δηλαδή, την περίοδο από 21-5-2015 έως 20-1-2016 ο ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών που δεν προορίζονταν για πρώτη κατοικία υπολογίστηκε με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν πριν τη μείωση κατά 5%-20%. 

Πρέπει λοιπόν, σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, ο ΦΠΑ να επανυπολογιστεί αναδρομικά, σε χαμηλότερα επίπεδα, με βάση τις μειωμένες αντικειμενικές αξίες και οι διαφορές που θα προκύψουν να επιστραφούν σ’ αυτούς οι οποίοι πλήρωσαν τις επιπλέον αυτές διαφορές.

Latest News

Όταν η επιδημία της Πανώλης επέτρεψε την εξάπλωση του Ισλάμ

Ένα Ιστορικό γεγονός, που δεν είναι ευρύτερα γνωστό – Το 542 μ.Χ. πέθανε από την Πανώλη το...

Έκπτωση 50%από ΔΕΥΑΑ για υιοθεσία αδέσποτων

Προσπάθεια του Δήμου Αλεξανδρούπολης να περιοριστεί η εγκατάλειψη των σκυλιών στους δρόμους Τα ζώα...

ΓΙΑ ΝΑ ΜΕΙΝΕΙ ΖΩΝΤΑΝΗ Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΤΟΥ ΕΒΡΟΥ

Συγκεκριμένες παρεμβάσεις πρέπει να γίνουν για τον ακριτικό Νομό μας, που μετά την Κρίση στον «φράχτη», δοκιμάζεται σήμερα από τον κορωνοϊό –...

Πολλά νερά κατεβαίνουν στον Άρδα από Βουλγαρία

Μετά τις έντονες βροχοπτώσεις – Σε κατάσταση επιφυλακής οι Υπηρεσίες του Ν. Έβρου Οι...

Και τα καφενεδάκια στα του Έβρου χρειάζονται στήριξη

Η περίπτωση της Αγρότισσας που είναι ιδιοκτήτρια Καφενείου στην Καβησσό Με επιστολή του προς...

More Articles Like This