Παράπονα των πολιτών για το υψηλό κόστος διαβίωσης – Η έντονη ζήτηση για κατοικίες έχει οδηγήσει σε φαινόμενα ραγδαίας αύξησης τιμών των ενοικίων – Ποια διαμερίσματα προτιμώνται
Το τελευταίο χρονικό διάστημα, οι τιμές ενοικίων της Αλεξανδρούπολης έχουν σημειώσει αισθητή άνοδο, προκαλώντας ανησυχία σε ενοικιαστές, μεσίτες, αλλά και στους πολίτες.
Η έντονη ζήτηση για κατοικίες έχει οδηγήσει σε φαινόμενα ραγδαίας αύξησης τιμών των ενοικίων στην πρωτεύουσα του Έβρου.
Σύμφωνα με παλιότερο ρεπορτάζ του ΘΡΑΚΗ ΝΕΤ, οι τιμές για ενοικίαση ενός μέσου διαμερίσματος στην Αλεξανδρούπολη 40-60 τετραγωνικών μέτρων κυμαίνονται από 400-500 ευρώ περίπου.
Οι αυξήσεις ενοικίων αγγίζουν ακόμη και το 15%-20% σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Μάλιστα, σύμφωνα με έρευνα που έκανε γνωστή εταιρεία REMAX, στα ενοίκια της Θράκης για το έτος 2024 καταγράφεται αύξηση κατά 4,4%.
Αναφορικά με την Αλεξανδρούπολη, η ταχεία ανάπτυξη που βιώνει η πόλη λόγω της γεωστρατηγικής της θέσης, σε συνδυασμό με τους αρκετούς φοιτητές που διαμένουν σ’ αυτήν, συμβάλλουν στις ανοδικές τάσεις τιμών των ενοικίων.
Όπως επίσης, κατά τους θερινούς μήνες, το «κέντρο» του Έβρου προσελκύει χιλιάδες τουρίστες που στρέφονται σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (AIRBNB), κάτι που έχει ως συνέπεια να παραμένουν υψηλές οι τιμές για τους μακροχρόνιους ενοικιαστές.
Αυτή την αδιαμφησβήτητη αύξηση έχουν παρατηρήσει αρκετοί πολίτες της Αλεξανδρούπολης, οι οποίοι εξέφρασαν στην κάμερα του ΘΡΑΚΗ ΝΕΤ την ανησυχία τους για τις υψηλές τιμές των ενοικίων.
Συγκεκριμένα, ένας κάτοικος χαρακτήρισε καταστροφικές τις τιμές των ενοικίων, λέγοντας ότι δυσκολεύονται οι πολίτες να τα βγάλουν πέρα λόγω του αυξημένου κόστους διαβίωσης.
Οι περισσότεροι πάντως υποστηρίζουν πως οι υψηλές τιμές προκύπτουν από την αυξημένη ζήτηση για στέγαση.
«Στροφή» σε μικρότερα διαμερίσματα
Στροφή σε ακίνητα μικρότερου εμβαδού κάνουν οι Έλληνες αγοραστές, στοχεύοντας κυρίως σε επενδυτικές ευκαιρίες που μπορούν να εξασφαλίσουν μελλοντικές υπεραξίες, ενώ τα μεγαλύτερα ακίνητα επιλέγονται κυρίως για ιδιοκατοίκηση.
Οι αγοραστές προτιμούν επίσης μικρότερα ακίνητα, επειδή είναι πιο προσιτά στην τιμή και έχουν λιγότερα έξοδα συντήρησης σε σύγκριση με τα μεγαλύτερα, ενώ στην περίπτωση που επιλέξουν να τα εκμισθώσουν οι αποδόσεις είναι σημαντικές.
Συγκριτικά με πέρυσι, αύξηση του ποσοστού των πωλήσεων ακινήτων εμβαδού έως 50 τ.μ., αλλά και εκείνων που είναι από 51 έως 75 τ.μ., καταγράφεται στην πανελλαδική έρευνα γνωστού κτηματομεσιτικού δικτύου της χώρας, ενώ το ποσοστό ακινήτων με εμβαδό άνω των 76 τ.μ. παρουσιάζεται ελαφρώς μειωμένο.
Όσον αφορά την Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, ακίνητα με εμβαδόν από 51 έως 75 τ.μ. επιλέγονται κυρίως σε περιοχές όπως η Καβάλα, η Δράμα, οι Σέρρες και η Αλεξανδρούπολη.
Η διαφοροποίηση στη ζήτηση ανάλογα με την περιοχή αναδεικνύει τις τοπικές ιδιαιτερότητες και τις διαφορετικές προτεραιότητες των ενοικιαστών στην περιφέρεια.
Αλέξανδρος Κεσανλής
