Στην Αλεξανδρούπολη – Ενώ εντάχθηκε στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», μέσα σε 2 μήνες δεν κατάφερε να βρει κατάλληλο σπίτι κι έτσι αναγκάστηκε να ζητήσει παράταση
Μάλλον δεν είναι και τόσο εύκολα τα πράγματα να βρει κάποιος σπίτι, ακόμη κι αν έχει κριθεί κατάλληλος κι έχει ενταχθεί στο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»…
Την δική του περιπέτεια προκειμένου να βρει το σωστό σπίτι (με βάση τα κριτήρια του προγράμματος) περιέγραψε στην εφημερίδα μας, ο Α.Γ., ένας νέος άνθρωπος που κατάφερε να επιλεχθεί για την αγορά σπιτιού στην Αλεξανδρούπολη.
Όμως, δεν είχε φανταστεί τι τον περίμενε, καθώς αντιμετώπισε τεράστια δυσκολία στο να βρει ένα οίκημα της προκοπής.
«Έχω δει πάρα-πάρα πολλά σπίτια. Τα περισσότερα διαθέσιμα διαμερίσματα είναι πολύ παλιά και σε κακή κατάσταση. Για να γίνουν κατοικήσιμα, θα πρέπει να μου φύγουν άλλα τόσα χρήματα! Εννοείται ότι όλα τα υπόλοιπα έχουν μετατραπεί σε AIRBNB», ανέφερε με αγανάκτηση.
Πράγματι, το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει ένα σοβαρό ελάττωμα, το οποίο προκύπτει από το γεγονός ότι ενώ δίνει διπλάσιο αριθμό δανείων σε σχέση με το προηγούμενο πρόγραμμα (20.000 αντί για 10.000), αποκλείει τα ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί με άδειες του 2006 και του 2007, τα οποία είχαν συμπεριληφθεί στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Κατά συνέπεια, ενώ δίνει πολύ περισσότερα δάνεια, στενεύει περαιτέρω τη βάση των κατοικιών.
Στρέφει μάλιστα τους υποψήφιους δανειολήπτες σε σπίτια μεγάλης παλαιότητας, ακόμη και 40, 50, 60 ετών, τα οποία είναι αμφίβολης αντισεισμικής επάρκειας, αφού δεν έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τον τελευταίο αντισεισμικό κανονισμό και έτσι απαιτείται πρόσθετη χρηματική επιβάρυνση για ενεργειακή αναβάθμιση.
Έτσι λοιπόν, ο Α.Γ. ενώ έψαχνε απεγνωσμένα για σπίτι στην Αλεξανδρούπολη (όπου όλοι τυραννιούνται με το στεγαστικό), δεν κατάφερε να βρει τελικά κάτι στο χρονικό περιθώριο των 2 μηνών.
Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να ζητήσει από την τράπεζα (που του ενέκρινε το στεγαστικό δάνειο) παράταση άλλων 2 μηνών.
«Αν και δε νομίζω να βρω κάτι… Διότι όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν καταλάβει την μεγάλη ζήτηση που υπάρχει, κι έτσι έχουν πάει τις τιμές των διαμερισμάτων (ακόμη κι αν είναι χάλια) στο Θεό!», είπε με παράπονο.
Τα χαρακτηριστικά του προγράμματος
Υπενθυμίζεται πως το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», ύψους 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1 δισ. προέρχεται από τα κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης και το άλλο 1 δισ. από τις τράπεζες, κινείται στα πρότυπα του προγράμματος «Σπίτι μου Ι» με τις εξής διαφορές:
- Τα όρια ηλικίας για τους δικαιούχους είναι τα 25 έως 50 χρόνια αντί των 39 χρόνων του πρώτου προγράμματος, καλύπτει δηλαδή και μεγαλύτερες ηλικίες.
- Τα εισοδηματικά όρια είναι αυξημένα κατά 4.000 ευρώ σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα. Ετσι π.χ. το ελάχιστο όριο ξεκινά από 10.000 ευρώ για τον άγαμο και έχει «ταβάνι» τις 20.000 ευρώ αντί των 16.000 του πρώτου προγράμματος.
- Η αξία ακινήτου προς αγορά είναι αυξημένη στις 250.000 ευρώ έναντι 200.000 ευρώ που ήταν στο πρώτο πρόγραμμα, επιτρέπεται η κάλυψη του 90% της τιμής με ανώτατο όριο χρηματοδότησης στις 190.000 ευρώ και η περίοδος αποπληρωμής είναι από τρία ως 30 χρόνια, διατηρείται όμως η απαίτηση για παλαιότητα του σπιτιού από 15 χρόνια και πάνω.
Τέλος, υπάρχει πρόσθετη επιδότηση επιτοκίου 25% όχι μόνο για τρίτεκνους και πολύτεκνους, όπως στο προηγούμενο πρόγραμμα, αλλά και για τις οικογένειες του Έβρου.
Αξίζει πάντως να σημειωθεί πως μεταξύ του 2010 και του 2023, οι τιμές των κατοικιών στην Ε.Ε. αυξήθηκαν κατά 48%!
Πάντως, καθώς το στεγαστικό πρόβλημα έχει οξυνθεί τόσο πολύ και σε ευρωπαϊκό επίπεδο, και σε εθνικό, δύσκολα φαίνεται φως στο τούνελ…
Μαρίνα Κονδύλη
