Δίνεται η δυνατότητα σε όμορα οικόπεδα να γίνουν οικοδομήσιμα, σε περιοχές εκτός σχεδίου
Τη δυνατότητασυνένωσης όμορων οικοπέδων, προκειμένου να καταστούν άρπα και οικοδομήσιμα, δίνει νομοτεχνική βελτίωση που κατέθεσε τελευταία στιγμή στο πολεοδομικό – χωροταξικό νομοσχέδιο ο Κωστής Χατζηδάκης.
Ουσιαστικά με τον τρόπο αυτό ανοίγει «παράθυρο» για τη συνέχιση της δόμησης σε μικρά οικόπεδα, τα οποία μέχρι σήμερα έκαναν χρήση των ισχυουσών παρεκκλίσεων (750 τ.μ., 1,200 τ.μ., 2.000 τ.μ.). Απαραίτητη προϋπόθεση είναι το οικόπεδο που προκύπτει από τη συνένωση να είναι και’ ελάχιστον 4 στρέμματα, αλλά και το ένα από τα οικόπεδα να ήταν άρτιο πριν από την ισχύ του νόμου.
Ειδικότερα, η νομοτεχντκή βελτίωση αναφέρει πως «στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.
Παραμένει, επίσης, η αρτιότητα όσων οικοπέδων την έχασαν λόγω απαλλοτρίωσης για διάνοιξη δρόμου.
«Εάν εμβαδόν γηπέδου υπερέβαινε τα 4.000 τ.μ. απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδόν του υπερβαίνει τα 2.00 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον 25 μ.» προβλέπει άλλη νομοτεχνική βελτίωση του υπουργού Περιβάλλοντος.
Ευνοημένοι είναι και όσοι έχουν κινήσει τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών (αν έχει υποβληθεί αίτημα προέγκρισης, έχει εγκριθεί παρέκκλιση ή έχει κατατεθεί αίτηση για άδεια εκσκαφής) πριν από την ισχύ του νόμου, καθώς τους δίνεται η δυνατότητα να χτίσουν με τους ισχύοντες όρους δόμησης, χωρίς τη μεταβατική περίοδο των δύο ετών.
Β. Παπ.
