Η Ασφαλιστική ενημερότητα θα χορηγείται από το ΙΚΑ μόνον εάν δεν υπάρχει η παραμικρή οφειλή από τον πωλητή του ακινήτου
Το ΙΚΑ ε εγκύκλιο-βόμβα βάζει δυναμίτη στα θεμέλια της χειμαζόμενης αγοράς ακινήτων.
Κατά τη μεταβίβαση (πλην γονικής παροχής και δωρεάς) και με ευθύνη του συμβολαιογράφου θα παίρνει τα χρωστούμενα από οφειλέτες του ακόμη και αν αυτοί είναι συνεπείς σε ρύθμιση χρεών, αλλά η οφειλή τους δεν είναι ασφαλισμένη από εμπράγματες εγγυήσεις ή άλλου είδους «ενέχυρα».-
Η εγκύκλιος επιφέρει το τελειωτικό χτύπημα στην αγορά ακινήτων. Η κατάσχεση θα επιβάλλεται και στην περίπτωση που το τίμημα προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό.
Εάν ένας πωλητής έχει ρυθμίσει οφειλή 20.000 ευρώ και ο αγοραστής παίρνει δάνειο για να αγοράσει το ακίνητο του με 50.000 ευρώ τότε τα 20.000 ευρώ θα πηγαίνουν στα χρέη και ο πωλητής θα πρέπει να συμβιβαστεί με τα 30.000 ευρώ ή να ακυρώσει την αγοραπωλησία!
Μέχρι σήμερα στις μεταβιβάσεις ακινήτων το ΙΚΑ έδινε ασφαλιστική ενημερότητα, αρκεί οι ενδιαφερόμενοι να είχαν κάνει ρύθμιση χρεών.
Με τη νέα εγκύκλιο η ασφαλιστική ενημερότητα θα χορηγείται μόνον εφόσον δεν υπάρχει καμία οφειλή ή αν υπάρχει ρύθμιση με εξασφαλίσεις.
Αντίθετα, σε περίπτωση οφειλής με καθεστώς ρύθμισης χωρίς εξασφαλίσεις (που έχουν καταργηθεί), θα χορηγείται βεβαίωση οφειλής και το ποσό που θα αναγράφει αυτή η βεβαίωση θα «κατάσχεται» είτε από το τίμημα της αγοραπωλησίας του ακινήτου είτε α|ίό το δάνειο που τυχόν θα έχει πάρει ο αγοραστής για να το δώσει στον πωλητή.
