Οι παρατάξεις «ΑΡΧΗ», «ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΩΝ» και «ΕΝ’ ΕΡΓΩ ΜΑΖΙ» εναντίον της Δημοτικής Αρχής Αλεξανδρούπολης – Πολιτική αντιπαράθεση για το αν ο Δήμος μπορούσε και έπρεπε να διεκδικήσει το ακίνητο
«Μήλον της έριδος» αποτελούν οι αποθήκες της ΚΥΔΕΠ (ακόμη και μετά την ολοκλήρωση του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού) μεταξύ της Δημοτικής Αρχής Αλεξανδρούπολης και της αντιπολίτευσης.
Η αρχή έγινε με κοινό δελτίο τύπου που εξεδόθη την Τρίτη από τις παρατάξεις «ΑΡΧΗ», «Προοπτική Πολιτών» και «Εν’ Έργω Μαζί», με τον Δήμο Αλεξανδρούπολης να απαντά αμέσως. Ακολουθούν αναλυτικά οι ανακοινώσεις και από τις δύο πλευρές:
* * *
1 ευρώ: Τόσο κόστισε να χαθεί η ΚΥΔΕΠ
Οι παρατάξεις ΑΡΧΗ, ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΩΝ και ΕΝ’ ΕΡΓΩ ΜΑΖΙ εκφράζουμε τη βαθιά ανησυχία και την έντονη διαμαρτυρία μας για την έκβαση του πρόσφατου ηλεκτρονικού πλειστηριασμού των αποθηκών της πρώην ΚΥΔΕΠ, ενός ακινήτου στρατηγικής σημασίας για την Αλεξανδρούπολη.
Το ακίνητο κατακυρώθηκε σε ιδιωτική εταιρεία αντί ποσού 1.345.501 ευρώ, δηλαδή μόλις 1 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης, και μάλιστα με μόνον έναν συμμετέχοντα.
Την ώρα που ο Δήμος είχε όλα τα εργαλεία, όλα τα δεδομένα και ένα μοναδικό οικονομικό πλεονέκτημα για να διεκδικήσει το ακίνητο, η Δημοτική Αρχή επέλεξε την πλήρη απουσία.
Και ενώ η τοπική κοινωνία ανέμενε ότι ο Δήμος θα υπερασπιστεί ενεργά το δημόσιο συμφέρον, η Διοίκηση του Δήμου δεν συμμετείχε καν.
- Ένα ακίνητο – τρεις μεγάλες ανάγκες της πόλης
Οι αποθήκες της ΚΥΔΕΠ μπορούν να αποτελέσουν κρίσιμο πυλώνα για την αναπτυξιακή πορεία της Αλεξανδρούπολης.
Θα μπορούσαν να φιλοξενήσουν:
- Σύγχρονη Δημοτική Αγορά (λαχαναγορά-κρεαταγορά-ιχθυαγορά).
- Αναπτυξιακό πολυλειτουργικό κέντρο με εμπορικές και κοινωνικές χρήσεις.
- Ολοκληρωμένο κόμβο συνδυασμένων μεταφορών, αξιοποιώντας τη μοναδική θέση τους δίπλα στο Λιμάνι, τον ΟΣΕ, την Περιφερειακή Οδό και την Εγνατία.
Παρά τη στρατηγική σημασία της περιοχής, τη γεωπολιτική αναβάθμιση της Αλεξανδρούπολης και τις διαχρονικές δυνατότητες χρηματοδότησης, η Δημοτική Αρχή δεν έκανε ούτε ένα βήμα προς τη διεκδίκηση του ακινήτου.
- Αυτή η στάση δεν είναι αμέλεια – είναι πολιτική επιλογή
Η αδράνεια της Δημοτικής Αρχής δεν μπορεί να δικαιολογηθεί ως “παρανόηση” ή “λάθος εκτίμηση”.
Πρόκειται για θεσμική αδράνεια και έλλειψη πολιτικής βούλησης να υπερασπιστεί ο Δήμος τα συμφέροντα των πολιτών.
Αντί για πράξη, προτίμησε τη σιωπή.
Αντί για διεκδίκηση, επέλεξε να μείνει θεατής.
Αποτέλεσμα:
Ένα από τα σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία της πόλης περνά σε χέρια ιδιωτών, με τον Δήμο να μη συμμετέχει καν στη διαδικασία.
Το ακίνητο δεν χάθηκε επειδή “δεν σωζόταν”.
Χάθηκε επειδή ο Δήμαρχος κ. Ζαμπούκης δεν προσπάθησε καν να το σώσει.
- Η Αλεξανδρούπολη δεν αντέχει άλλες χαμένες ευκαιρίες
Και όσο ο Δήμαρχος κ. Ζαμπούκης αφήνει το πεδίο ανοιχτό, τόσο μεγαλώνει το ερώτημα:
μήπως η απραξία δεν είναι αδυναμία, αλλά επιλογή;
Η Ιστορία θα γράψει όχι μόνο ποιος απέκτησε το ακίνητο,
αλλά -κυρίως- ποιος το άφησε να χαθεί.
Η Αλεξανδρούπολη αξίζει καλύτερα – και εμείς θα το διεκδικήσουμε μέχρι τέλους.
Ενωμένοι, θα συνεχίσουμε να υπερασπιζόμαστε το δημόσιο συμφέρον με συνέπεια, σοβαρότητα και αποφασιστικότητα.
Οι παρατάξεις μας ήδη κατέθεσαν επίσημο αίτημα, ώστε η εξέλιξη αυτή να αποτελέσει θέμα συζήτησης στο προσεχές Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Αλεξανδρούπολης.
* * *
Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΑΡΧΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ
- Οι αποθήκες ΚΥΔΕΠ δεν χάθηκαν για 1 ευρώ – Χάθηκε η αλήθεια
| Με προσοχή διαβάσαμε το δελτίο τύπου των παρατάξεων ΑΡΧΗ, ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΩΝ και ΕΝ’ ΕΡΓΩ ΜΑΖΙ. Δυστυχώς, αντί για υπεύθυνη πολιτική τοποθέτηση, συναντήσαμε πληθώρα ανακριβειών, αυθαίρετων συμπερασμάτων και διαστρεβλωμένων αριθμών. Η αναφορά στο “1 ευρώ” ως λόγο απώλειας των αποθηκών της ΚΥΔΕΠ είναι εντυπωσιακή σε τίτλο, αλλά εξαιρετικά παραπλανητική. Η πραγματικότητα είναι ότι η τιμή εκκίνησης ήταν 1.345.500 ευρώ και η κατακυρωθείσα τιμή 1.345.501 ευρώ. Το αν η αύξηση ήταν μόλις ένα ευρώ δεν μετατρέπει το συνολικό ποσό σε “χαμένη ευκαιρία”, εκτός αν κάποιος σκοπίμως θέλει να απλουστεύσει μια σύνθετη διαδικασία. Όσοι μάλιστα “γνωρίζουν μαθηματικά”, καλό είναι να θυμούνται ότι πέρα από το ποσό του πλειστηριασμού απαιτούνται τουλάχιστον 2.000.000 ευρώ ακόμη για ανακαίνιση, στατική ενίσχυση και διαμόρφωση του κτηρίου, που βρίσκεται σε ιδιαίτερα επιβαρυμένη κατάσταση, σύμφωνα με την τεχνική μελέτη που παρουσιάστηκε σε όλους τους δημοτικούς συμβούλους κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στις 3.12.2025. Συνεπώς, οποιαδήποτε σοβαρή εκτίμηση μιλά για συνολικό κόστος άνω των 3,5 εκατομμυρίων ευρώ για τον Δήμο – ποσό που ουδέποτε ήταν ρεαλιστικά ταμειακά διαθέσιμο- όπως επίσης, απαιτείτο να προσπεραστούν αντικειμενικά προβλήματα, είτε με απευθείας αγορά είτε με πλειστηριασμό, τα οποία επίσης παρουσιάστηκαν λεπτομερώς στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στις 3.12.2025. Ειδικότερα, μέσω πλειστηριασμού θα έπρεπε να υπάρχει σε ρευστό χρήμα 1.500.000 ευρώ και να καταβληθεί μέσα σε δέκα (10) ημέρες στη συμβολαιογράφο του πλειστηριασμού. Στο Ελληνικό Δημόσιο δε χωρούν τέτοιες προθεσμίες. Μέσω αγοράς θα έπρεπε το ίδιο ποσό να καλυφθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού και να προσπεραστούν τα ζητήματα των προσημειούχων και αναγγελόμενων δανειστών, ύψους 8.500.000 ευρώ, καθώς και η φορολογική ενημερότητα, η ασφαλιστική ενημερότητα και οι σχετικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από την καταβολή του οφειλόμενου Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Εξίσου προβληματική είναι η παρουσίαση του ακινήτου ως “ενός από τα σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία της πόλης”. Οι αποθήκες της ΚΥΔΕΠ ουδέποτε υπήρξαν δημοτική περιουσία. Ανήκαν πάντα σε ιδιώτες, με συγκεκριμένο ιδιοκτήτη και ονοματεπώνυμο, Καβαλιώτη και όχι Αλεξανδρουπολίτη. Δεν μπορεί λοιπόν κάτι που δεν ήταν ποτέ δημοτικό να εμφανίζεται σήμερα ως “χαμένο από τον Δήμο”. Η διαστρέβλωση αυτή δημιουργεί εντυπώσεις, όχι αλήθειες.Αντί οι παρατάξεις να καταγγέλλουν τον Δήμο για “απώλεια περιουσίας”, ας απαντήσουν πώς θα καλύπτονταν τα 3,5 εκατομμύρια που απαιτούνταν, από ποιον κωδικό, με ποιο χρηματοδοτικό εργαλείο και σε βάρος ποιων άλλων αναγκών της πόλης. Η εύκολη κριτική δεν αρκεί για να δημιουργήσει μια ψευδή εικόνα ότι χάθηκε κάτι που ο Δήμος δεν είχε ποτέ. Η τοπική κοινωνία αξίζει σοβαρότητα, αλήθεια και ρεαλισμό – όχι επιπόλαιες ανακοινώσεις που γράφονται για εντυπώσεις. Αλλά αν γράφονται με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης προφανώς και δεν εμπεριέχουν ουσιαστικότητα και αλήθειες. Η Αλεξανδρούπολη πράγματι αξίζει καλύτερα. Και αυτό ξεκινά από ειλικρίνεια, ακριβή ενημέρωση και πολιτικό λόγο που δεν στηρίζεται σε ανακρίβειες. Αν επιθυμούν πραγματικά διάλογο για το μέλλον της πόλης, ας ξεκινήσουμε όλοι από τα στοιχειώδη: τα γεγονότα.Τέλος, είναι σημαντικό να γίνει κατανοητό ότι οι διαπραγματεύσεις γύρω από ένα ακίνητο που βρίσκεται υποθηκευμένο σε τράπεζα λειτουργούν με εντελώς διαφορετικούς κανόνες. Όσο το ακίνητο βρίσκεται σε καθεστώς κατάσχεσης οι δυνατότητες παρέμβασης, οι προϋποθέσεις και οι επιλογές είναι συγκεκριμένες και περιορισμένες. Όταν όμως αποκτά ιδιοκτήτη, τα δεδομένα αλλάζουν πλήρως: οι συνομιλίες, οι προϋποθέσεις και οι πιθανές συνεργασίες μεταφέρονται πλέον σε ένα κανονικό και διαφανές πλαίσιο, όπου ο Δήμος μπορεί να εξετάσει ρεαλιστικές λύσεις, εφόσον αυτό εξυπηρετεί πραγματικά το συμφέρον της πόλης. |
Η ΑΝΤΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΩΝ 3 ΠΑΡΑΤΑΞΕΩΝ
- Το πρόβλημα δεν είναι το 1 ευρώ – είναι το 0 στην προσπάθεια του Δήμου
Με έκπληξη διαβάσαμε το δελτίο τύπου της Δημοτικής Αρχής σχετικά με τις αποθήκες της πρώην ΚΥΔΕΠ. Αντί απαντήσεων, η Δημοτική Αρχή εξέδωσε ένα κείμενο αποφυγής ευθύνης, με γενικότητες, παραπλανητικές ερμηνείες και χαρακτηρισμούς που δεν τιμούν τον θεσμικό ρόλο της Διοίκησης.
Πρώτον, κανείς δεν ισχυρίστηκε ότι το ακίνητο «άξιζε 1 ευρώ». Το 1 ευρώ συμβολίζει το αυτονόητο:
η Δημοτική Αρχή δεν διεκδίκησε καθόλου, με αποτέλεσμα το ακίνητο να κατακυρωθεί στην τιμή εκκίνησης και χωρίς δεύτερο συμμετέχοντα. Όταν ο Δήμος απέχει πλήρως από έναν κρίσιμο πλειστηριασμό, η απώλεια δεν είναι «φυσικό φαινόμενο», αλλά πολιτική επιλογή.
Δεύτερον, η επίκληση του κόστους ανακατασκευής δεν αποτελεί δικαιολογία. Όλες οι σύγχρονες αστικές αναπλάσεις χρηματοδοτούνται μέσω ευρωπαϊκών και εθνικών εργαλείων (ΟΧΕ, Πράσινο Ταμείο, Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ΕΣΠΑ 2021-2027, ΠΔΕ ).
Ο Δήμος δεν κατέθεσε καμία πρόταση, δεν ξεκίνησε καμία διαδικασία, δεν ζήτησε καμία χρηματοδότηση.
Τρίτον, η αναφορά ότι «το ακίνητο δεν ήταν δημοτική περιουσία» είναι εκτός θέματος. Το ζήτημα δεν είναι τι ανήκε στον Δήμο χθες, αλλά τι θα μπορούσε να ανήκει αύριο. Η αξία του ακινήτου βρίσκεται στη στρατηγική του θέση και στη δυνατότητα να λύσει κρίσιμα πολεοδομικά ζητήματα – δυνατότητα που σήμερα χάθηκε. Σημειωτέον πως την διεκδίκηση και αξιοποίησή του από το δήμο, είχε εξαγγείλει δυο φορές προεκλογικά (2019 και 2023) ο ίδιος ο κ. Ζαμπούκης. Άλλα λόγια χθες κι άλλα σήμερα;
Τέταρτον, η προσπάθεια απαξίωσης των παρατάξεων με αναφορές σε «τεχνητή νοημοσύνη» δεν απαντά στα πραγματικά ερωτήματα, αλλά αποκαλύπτει αμηχανία. Η πολιτική κρίνεται από τις πράξεις και τα γεγονότα.
Και το γεγονός είναι ένα: η Δημοτική Αρχή δεν έκανε απολύτως τίποτα!
Οι παρατάξεις μας απαιτούν άμεση, πλήρη και δημόσια λογοδοσία για τους λόγους απώλειας αυτού του κομβικού κτιριακού συγκροτήματος.
Απαιτούν συγκεκριμένο σχέδιο και ξεκάθαρη ανάληψη ευθύνης. Όχι άλλες υπεκφυγές.
Ο δήμος Αλεξανδρούπολης δεν μπορεί να πορεύεται με αντιπερισπασμούς και διαψεύσεις, αντί για άσκηση μακρόπνοης πολιτικής με γνώμονα το μέλλον.
Ο δήμος χρειάζεται διοίκηση που απαντά, σχεδιάζει και διεκδικεί.
Και μέχρι να γίνει αυτό, η ευθύνη για τις χαμένες ευκαιρίες θα βαραίνει αποκλειστικά εκείνους που επέλεξαν να παρακολουθούν αντί να πράττουν.
ΑΡΧΗ, ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΩΝ & ΕΝ’ ΕΡΓΩ ΜΑΖΙ
Αλεξανδρούπολη, 10-12-2025
