«Φρένο» στην ανάπτυξη, καθώς ακυρώνονται άδειες δόμησης και επενδύσεις – Παράλληλα, την ένταξη του νησιού στο Πρόγραμμα Μετεγκατάστασης ζητά ο βουλευτής Έβρου Αναστάσιος Δημοσχάκης
Σε ένα σύνθετο περιβάλλον εισέρχεται η Σαμοθράκη μετα το πέρας της τουριστικής περιόδου, καθώς τα χρόνια προβλήματα που σχετίζονται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς απειλούν να βάλουν «φρένο» σε κάθε αναπτυξιακή προοπτική του νησιού.
Ο πρώην αυτοδιοικητικός και ενεργός πολίτης της Σαμοθράκης, Φώτης Φωτεινός, μιλώντας στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΘΡΑΚΗ ΝΕΤ και τον Θανάση Τσολάκη, περιγράφει μια κατάσταση ομηρίας για τους κατοίκους και τους επενδυτές.
Παρά τις προσπάθειες των τοπικών φορέων, των συλλόγων και την ομόφωνη στάση του Δημοτικού Συμβουλίου Σαμοθράκης, το ιδιοκτησιακό καθεστώς παραμένει ένας άλυτος γρίφος.
Οι κάτοικοι του νησιού βρίσκονται αντιμέτωποι με το παράδοξο να φορολογούνται επί δεκαετίες για εκτάσεις τις οποίες το κράτος διεκδικεί ως δημόσιες.
Ο κ. Φωτεινός εξήγησε το μέγεθος του προβλήματος, τονίζοντας την ανάγκη να ακολουθηθεί το παράδειγμα άλλων περιοχών της χώρας: «Το ιδιοκτησιακό είναι ένα ζήτημα που αφορά καίρια το νησί και οι συνέπειές του θα παίξουν καταλυτικό ρόλο στην πορεία μας. Από τη μία πλευρά, οι κάτοικοι φορολογούνται χρόνια, πληρώνουν φόρους μεταβίβασης και ΕΝΦΙΑ και έρχεται το κράτος να ισχυριστεί ότι πρόκειται για δημόσιες εκτάσεις. Εμείς, μέσω μελέτης με βάσιμα στοιχεία, προσπαθούμε να αποδείξουμε την ομαλή μεταβίβαση, όπως έγινε με επιτυχία σε άλλες περιοχές της χώρας.
Παράλληλα, τεράστιο πρόβλημα συνιστούν και οι δασικοί χάρτες. Εκτάσεις που αποτελούσαν ιδιοκτησίες επί σειρά ετών διεκδικούνται από το Δημόσιο ή περιορίζεται δραστικά η χρήση τους. Περιμέναμε μια τροπολογίαπου μας υποσχέθηκαν κατ’ επανάληψη οι πολιτικοί παράγοντες, ώστε να ακολουθήσουμε το παράδειγμα της Μάνης και της Κρήτης, όπου αναγνωρίστηκαν οι ιδιοκτησίες. Αυτό είναι το μόνο δίκαιο για ανθρώπους που πληρώνουν φόρους τόσα χρόνια».
- Ακυρώνονται οικοδομικές άδειες και επενδύσεις
Στο ήδη βαρύ κλίμα του ιδιοκτησιακού προστίθενται οι νεότερες πολεοδομικές ρυθμίσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) σχετικά με την εκτός σχεδίου δόμηση.
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, απαγορεύεται η δόμηση σε εκτάσεις που δεν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένους δημοτικούς δρόμους.
Στη Σαμοθράκη, όμως, οι αναγνωρισμένοι δρόμοι είναι μόλις 3 (Καμαριώτισσα–Χώρα, Καμαριώτισσα-Λουτρά και Καμαριώτισσα–Λάκκωμα), γεγονός που προκαλεί ντόμινο ακυρώσεων ακόμη και σε ήδη αδειοδοτημένα έργα.
Αναφερόμενος στις επιπτώσεις αυτής της νομοθεσίας, ο κ. Φωτεινός αποκαλύπτει ότι ήδη καταγράφονται σοβαρές «ζημιές» σε επενδυτές: «Ο νόμος αυτός έρχεται να δώσει τη χαριστική βολή. Σε νησιά όπως η Σαμοθράκη, όπου υπάρχουν μόνο τρεις αναγνωρισμένοι δρόμοι, η απαγόρευση δόμησης δημιουργεί τεράστιο πρόβλημα. Είμαι σε θέση να γνωρίζω ότι έχουν ήδη ακυρωθεί περισσότερες από 10 οικοδομικές άδειες. Άνθρωποι που δαπάνησαν 50.000 έως 100.000 ευρώ για να εκδώσουν μια άδεια –ανάμεσά τους και επενδυτές από τα Βαλκάνια– βλέπουν την επένδυσή τους να αποκτά μηδενική αξία εξαιτίας ενός νόμου. Μπαίνουμε σε μια κατάσταση της οποίας οι αρνητικές συνέπειες δεν έχουν ακόμη χαρτογραφηθεί».
- Τουριστικό αδιέξοδο και ανάγκη για υποδομές
Η αδυναμία ανέγερσης νέων κτισμάτων ή επέκτασης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων βάζει φραγμό στην τουριστική ανάπτυξη της Σαμοθράκης.
Ο Φώτης Φωτεινός θέτει το ερώτημα της αναπτυξιακής προοπτικής του νησιού:
«Δεν μπορούμε να μιλάμε για τουριστική ανάπτυξη όταν η Σαμοθράκη έχει έναν πεπερασμένο αριθμό κλινών. Με την υφιστάμενη κατάσταση, οι κλίνες αυτές δεν μπορούν να αυξηθούν, διότι απλούστατα δεν υπάρχει προσφερόμενη γη για την ανέγερση νέων τουριστικών μονάδων ή καταλυμάτων. Διερωτώμαι αν αυτά τα δεδομένα προβληματίζουν όσους λαμβάνουν τις αποφάσεις», ανέφερε χαρακτηριστικά.
- Κοινοβουλευτική παρέμβαση για ένταξη της Σαμοθράκης στο Πρόγραμμα Μετεγκατάστασης
Την ίδια στιγμή, στο προσκήνιο έρχεται και το ζήτημα των κινήτρων για την ενίσχυση του πληθυσμού της Σαμοθράκης.
Με νέα κοινοβουλευτική παρέμβαση και κατάθεση Γραπτής Ερώτησης προς το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ο βουλευτής ΝΔ Έβρου, Αναστάσιος Δημοσχάκης, ζητά επιτακτικά το πάγιο αίτημα για την ένταξη του Δήμου Σαμοθράκης στο διευρυμένο Πρόγραμμα Μετεγκατάστασης.
Ενόψει της επικείμενης έναρξης λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τη διεύρυνση του προγράμματος και την αναπροσαρμογή των όρων συμμετοχής, ζητούνται σαφείς απαντήσεις από την αρμόδια Υπουργό, Δόμνα Μιχαηλίδου.
Όπως επισημαίνεται από τον κ. Δημοσχάκη, παρότι το πρόγραμμα ξεκίνησε αρχικά στον Έβρο καλύπτοντας τους Δήμους Σουφλίου, Διδυμοτείχου και Ορεστιάδας, η Σαμοθράκη παραμένει μέχρι στιγμής εκτός σχεδιασμού. Αυτό συμβαίνει παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις, τις συναντήσεις και τις αρχικές θετικές δεσμεύσεις που είχαν δοθεί για την υπαγωγή του ακριτικού νησιού.
· Τα καίρια ερωτήματα προς το Υπουργείο
Με τη νέα κοινοβουλευτική Ερώτηση, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας καλείται να απαντήσει στα εξής κομβικά ερωτήματα:
- Προτίθεται το Υπουργείο, στο πλαίσιο της προσεχούς διεύρυνσης των δικαιούχων, να συμπεριλάβει τον Δήμο Σαμοθράκης, προσφέροντας μια ουσιαστική αναπτυξιακή και πληθυσμιακή τόνωση στο νησί;
- Σε περίπτωση αρνητικής εξέλιξης, ποιοι είναι οι συγκεκριμένοι λόγοι που εμποδίζουν την ένταξη της Σαμοθράκης στο πρόγραμμα, παρά τις προηγούμενες θετικές τοποθετήσεις;
Όπως αναφέρει ο Αναστάσιος Δημοσχάκης, η συμπερίληψη της Σαμοθράκης στο Πρόγραμμα Μετεγκατάστασης θεωρείται επιβεβλημένη, προκειμένου να δοθούν πραγματικά κίνητρα σε νέες οικογένειες να ζήσουν και να δραστηριοποιηθούν στο νησί, ενισχύοντας την τοπική κοινωνία και την οικονομία.
Αλέξανδρος Κεσανλής
