Η έρευνα του Νίκου Καρδούλα καταγράφει αυξήσεις άνω του 45% και δείχνει φαινόμενα υπερεκτίμησης κατοικιών
Η ραγδαία άνοδος στις τιμές των κατοικιών δεν αφήνει ανεπηρέαστη ούτε τον Έβρο, όπου η αγορά δείχνει σημάδια υπερθέρμανσης.
Σύμφωνα με τον τοπογράφο μηχανικό, Νίκο Καρδούλα, ο τομέας της αγοράς ακινήτων αποτελεί εν γένει μια «φούσκα» που κινδυνεύει να σκάσει άμεσα, με απρόβλεπτες συνέπειες για ολόκληρη την οικονομία.
Ο κ. Καρδούλας βασίζεται σε έρευνα που χρησιμοποίησε στοιχεία από τις ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων Spitogatos, Spiti24, Indomio και Remax (τιμές πωλήσεων χωρίς ΦΠΑ), από την ΕΛΣΤΑΤ, από την Τράπεζα της Ελλάδας (ΤτΕ) και από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ).
Έτσι λοιπόν, παρουσιάζει τις τιμές πώλησης κατοικιών ηλικίας άνω και κάτω των 5 ετών, τόσο για το 2019, όσο και για το 2025, σε 43 πόλεις και πολεοδομικά συγκροτήματα της Ελλάδας, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται η Αλεξανδρούπολη και η Σαμοθράκη.
Πιο συγκεκριμένα, σε Αλεξανδρούπολη και Σαμοθράκη οι τιμές πώλησης κατοικιών ηλικίας άνω των 5 ετών (ευρώ/τ.μ.) ανέρχονταν σε 1.230 ευρώ το 2019. Το 2025 ανέρχονται σε 1.778 ευρώ. Η αύξηση στα έτη 2019-2025 είναι 44,6%.
Για νεότερες κατοικίες κάτω των 5 ετών τώρα. Η τιμή τους ήταν στα 1.540 ευρώ και το 2025 πλέον στα 2.250 ευρώ. Πρόκειται για αύξηση 46,1%.
Σύμφωνα με τον σχετικό πίνακα, η γενική αύξηση 2019-2025 (νέα και παλιά) είναι 45,4%. Και η γενική υπερεκτίμηση: 22,3%.
Σε ανάρτησή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ο κ. Καρδούλας κάνει λόγο για τεράστια αισχροκέρδεια από υπερτιμημένες τιμές πώλησης.
