Ανέγερση νέων οικοδομών εντός του αστικού ιστού Αλεξανδρούπολης – Παραμένει «αγκάθι» η έλλειψη εργατικών χεριών
Κάτι έχει αρχίσει να κινείται στην κατασκευαστική δραστηριότητα, τους τελευταίους μήνες, και στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης.
Οι πρώτες καινούργιες οικοδομές ξεκίνησαν ήδη να κατασκευάζονται, με τους περισσότερους να είναι αισιόδοξοι πως καλύτερες μέρες έρχονται.
Ο πολιτικός μηχανικός και κατασκευαστής κτιρίων, Γιώργος Γεωργιάδης, μιλώντας στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΘΡΑΚΗ ΝΕΤ και τον Χρήστο Νέδο, δήλωσε πως οι νέες οικοδομές ανεγείρονται κυρίως εντός του αστικού ιστού της Αλεξανδρούπολης, στις λεγόμενες εμπορικές περιοχές (κέντρο-απόκεντρο).
Ωστόσο, επεσήμανε πως λόγω της έλλειψης γης στην πόλη, η αξία της διαθέσιμης γης παραμένει πολύ υψηλή.
Τα ποσοστά αντιπαροχής είναι επίσης υψηλά, καθώς δεν υπάρχουν οικόπεδα (σημειωτέον, πως δεν έχει γίνει ακόμη καμία επέκταση σχεδίου πόλεως).
Παρά την ζήτηση λοιπόν που υπάρχει για νέες κατοικίες, τα πράγματα είναι γενικώς περιορισμένα, αφού και οι στρόφιγγες των τραπεζών για τα στεγαστικά δάνεια, δεν έχει ανοίξει ακόμα.
«Ο κόσμος χρειάζεται ακίνητα, αλλά έτσι όπως είναι τα πράγματα, δεν μπορεί να τ’ αγοράσει».
Αναφορικά με τις τιμές στην αγορά, ο κ. Γεωργιάδης ανέφερε πως κυμαίνονται από 1.500 έως 2.200 ευρώ ανά τ.μ. – ανάλογα βεβαίως και με την περιοχή.
- Πρόβλημα η αύξηση τιμών στα οικοδομικά υλικά και η έλλειψη εργατικών χεριών
Κι ενώ όλα φαντάζουν ευοίωνα, ο Γιώργος Γεωργιάδης μάς προσγειώνει στην πραγματικότητα.
Τα προβλήματα λοιπόν που εντοπίζονται αυτήν την περίοδο στην κατασκευαστική δραστηριότητα δεν είναι άλλα, από την αύξηση στις τιμές των οικοδομικών υλικών, αλλά και στην σοβαρή έλλειψη εργατικών χεριών!
Οι τιμές στα οικοδομικά υλικά πήραν την ανιούσα κατά 30% με 40%, ενώ μόνο ο σίδηρος (που χρησιμεύει στην κατασκευή καλοριφέρ, βιδών, σωλήνων, κλπ.) αυξήθηκε κατά 230%!
«Βαδίζουμε σε τεντωμένο σχοινί. Πρόκειται για πρωτόγνωρα ποσοστά για την τελευταία 10ετία. Περιμένουμε και χειρότερα…», ήταν τα λόγια του κ. Γεωργιάδη.
Όσον αφορά τα εργατικά χέρια, δήλωσε: «Δεν υπάρχουν πια. Οι παλιοί τεχνίτες συνταξιοδοτήθηκαν. Άλλοι αναγκάστηκαν ν’ αλλάξουν επάγγελμα. Δεν υπήρχε και κίνητρο κι έτσι, δε βγήκαν νέοι εργάτες. Υπάρχει μεγάλο πρόβλημα στα οικοδομικά συνεργεία και αυτό επηρεάζει και το κόστος κατασκευής».
Πάντως, συνοψίζοντας ο κ. Γεωργιάδης υπογράμμισε πως ο κλάδος των οικοδομών αποτελεί μοχλό ανάπτυξης της οικονομίας, καθώς σ’ αυτόν εμπλέκονται 160 επαγγέλματα!
Μαρίνα Κονδύλη
