Από 300 καταλύματα έφτασαν τα 700 μέσα σε δύο χρόνια! – Χηλή, Δίκελλα και Παλαγία ανεβαίνουν δυναμικά στον χάρτη των επισκεπτών
Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται έντονη αύξηση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την Αλεξανδρούπολη να ακολουθεί αυτήν την τάση λόγω της αυξημένης τουριστικής κίνησης.
Σήμερα, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης -τα λεγόμενα AIRBNB- αποτελούν σημαντικό μέρος των τουριστικών καταλυμάτων, καταλαμβάνοντας όλο και περισσότερα σπίτια, κυρίως στο κέντρο, αλλά και σε παραθαλάσσιες περιοχές και στα προάστια.
Στην κάμερα του ΘΡΑΚΗ ΝΕΤ μίλησε ο Κωνσταντίνος Ντακοζούδης, ιδιοκτήτης Εταιρείας Διαχείρισης Καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναφορικά με την κατάσταση που επικρατεί στην Αλεξανδρούπολη, καθώς και για το πού κυμαίνονται οι τιμές ενοικίασης αυτήν τη στιγμή.
«Από το 2023 και μετά βλέπουμε αυξήσεις στον αριθμό των καταλυμάτων. Το καλοκαίρι του ‘23 είχαμε γύρω στα 300 ακίνητα και το 2025 έχουμε 700. Τον χειμώνα είναι λιγότερα, κατά 50% λιγότερα διότι δίνονται σε φοιτητές.
Η Ν. Χηλή έχει ως εκ τούτου μεγάλη ανάπτυξη και λόγω AIRBNB και λόγω καφέ και εστιατορίων που τροφοδοτούν τους επισκέπτες. Αύξηση υπάρχει και στα Δίκελλα και την Αγία Παρασκευή, ακόμη και στην Παλαγία (μία περιοχή μη αναμενόμενη για επισκέπτες).
Σύμφωνα με την απογραφή του 2021, τα ακίνητα στην πόλη ήταν 50.000 συνολικά σε όλη την πόλη κι αν υποθέσουμε ότι τα 700 είναι AIRBNB, μας δίνει ένα ποσοστό 1,4%. Ωστόσο, από το 2021 έχουν χτιστεί πολλά νέα ακίνητα».
Επιπρόσθετα, ο κ. Ντακοζούδης επεσήμανε πως τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελούν δυνητικά μία επενδυτική ευκαιρία, για τον λόγο αυτό γίνονται και πολλές ανακαινίσεις παλιών κτισμάτων.
«Τα επαγγέλματα που συμπαρασύρονται είναι πάρα πολλά: μίνι-μάρκετ, φαρμακείο, καφέ, γυράδικο, βενζινάδικο, κ.ά. Όλα αυτά δουλεύουν και έχουν μεγαλύτερη κατανάλωση. Οι τιμές ενοικίασης, ωστόσο, δεν έχουν αυξητική τάση. Το αντίθετο σε σύγκριση με το 2024, αναγκαζόμαστε να κατεβάσουμε τις τιμές. Για παράδειγμα, το 2024 ένα κεντρικό διαμέρισμα ήταν στα 110-120 ευρώ, ενώ πέρυσι ήταν στα 95-100 ευρώ», συμπλήρωσε κλείνοντας ο κ. Ντακοζούδης.
Μαρίνα Κωστοπούλου
